开店的选址,对于成人用品这种特殊的产品来说,尤其重要。亲亲我建议的店铺地理位置,一般不要在太繁华的街道,太繁华一则租金费用高,人流量尽管大,但是人流量过大则让客户会不好意思进去,所以一般是二线三线街道更有地利优势。

正确选择店址,是开店赚钱的首要条件.一个经营项目很好的店铺,若选错了店址,小则影响生意,大则还可能导致“关门大吉”.科学选址将使你获得“地利”优势而生意兴隆.

依据人气选址

好的位置虽然不是绝对的,但却有很多共性,如人口流动性大、交通方便等,所以选择好位置必须考虑以下因素:

1.人流量:平常、假日及日、夜来往人次和比例;

2.车流量:汽车、摩托车往来流量;

3.交通:目前及未来可能增减的运输工具;

4.马路宽窄与停车问题;

5.区域特征:竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;

6.人口勘察:该区人口数量、消费习惯等;

7.商圈勘察:主要及次要商圈范围、租金、价位.

根据人气选址开店,可粗略分为两种:一种开在人来人往的闹市口,一种开在居民新村.前者因为和大店做邻居,商品特色显得更为重要,应该找大店所没有的东西来做.经营这样的小店,一定要把市场做专做深做透.开在闹市的小店,不妨经营能迎合年轻人口味的商品,因为年轻人是最喜欢逛街的.相反,经营老年人用品的小店应开在居民小区里,那是老年人的活动范围,就近购买当然受他们欢迎.

依据经营需要选址

一要根据经营内容来选择地址:店铺销售的商品种类不同,其对店址的要求也不同.有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市;但有些店就适宜开在偏僻、安静一些的地方,比如保健用品商店和老人服务中心等等.

二要选取自发形成某类市场的地段.在长期的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”,人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这条街.

三要选择有广告空间的店面.有的店面没有独立门面,店门前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间.

四要有“借光”意识.即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边.例如,你想经营吃的,那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围.因为,这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应,“捡”些顾客。

依据地段选址

购买店铺作为不动产投资的一个品种,具有既可出租、又可自营的双重特性,早就引起了投资者的注意.但是,并不是随便买个店铺都能赚钱,店铺的选择大有讲究.

投资店铺,讲究地段,店铺的地段一般有三类:第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈,多邻近大型的住宅区或就业中心区,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部.

在成熟的中央商务圈投资店铺,投资额较大,而且不同商务圈的性质及发展程度,都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金.这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气,再者有固定的人流量保证,方可“大树底下好乘凉”,得来全不费功夫.

一般说来,就业中心区为住宅区提供了需求市场,住宅区为就业中心提供了充足的劳动力.店铺的兴起,将启动住宅与就业的二度兴旺,特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高,这反过来又会使店铺的增值更为可观.

若投资小区内的店铺,则需要比较慎重,一方面是人流有限;另一方面,住户在小区内消费仅仅是为图个便利,而难有持续的、大宗的消费.适合投资的小区内店铺,最好在较大规模或者是开放式小区,有宽敞的街区道路,小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标.开篇,成人用品开店选址是亲亲我结合经营需要,依据地段和人气综合考虑给出的一个建议,更具体的建议加盟后净果选址专家会结合加盟商具体情况予以分析。